2023. április 20. 14:00 | Portfolio
Márciusban már az ébredés jeleit mutatta a főváros és az agglomeráció használtlakás-piaca. Egyelőre főleg az olcsóbb ingatlanok iránti érdeklődés megélénkülését tapasztalja az OTP Ingatlanpont szakértője. Emellett a tavasz újdonsága az is, hogy egyensúly látszik kialakulni Budapest és környéke hagyományosan hullámzó versenyében.
2023. április 20. 06:58 | Futó Péter
Az idei év elejére évtizedes mélypontra, a korábbi szintek nagyjából felére esett vissza a lakásvásárlások száma. Bár márciusban már érezhető volt egy kisebb élénkülés, a korábbi eladásokhoz képest még mindig sokkal alacsonyabb a kereslet. Sokan kíváncsiak arra, hogy mikor és mi hozhat ebben változást, ezért a lakáspiaci Hangulatfelmérésünkben erről is megkérdeztük a szakértőket. Nézzük, mi állíthatja ismét bővülő pályára az alacsony lakáspiaci keresletet!
2023. április 19. 10:00 | Futó Péter
Mostanra egyértelmű, hogy a korábbi évek lakáspiaci növekedése - egy időre - véget ért. A kereslet nagyot csökkent, a lakásfejlesztések száma is mérséklődik, és az árakban is úgy tűnik, elértük a nominális csúcsot. Az eladók és a vevők egyaránt azt találgatják, hogy meddig tart a mostani megtorpanás, vajon folytatódhat-e, és ha igen, mikor a korábbi növekedés. Hogy közelebb kerüljünk a válaszhoz, idei első Lakáspiaci Hangulatfelmérésünkben ismét megkértük a szakértőket, mondják el a lakáspiac alakulásával kapcsolatos várakozásaikat.
2023. április 03. 14:58 | Portfolio
A Duna House Cégcsoport közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2023 márciusában, országosan 7787 lakóingatlan cserélt tulajdonost. Bár ez a szám már magasabb, mint az év első két hónapjában volt, 2023 első negyedévét tekintve még mindig tízéves mélyponton van az adásvételek száma.
2023. április 03. 13:59 | Portfolio
Rendkívüli hónapot zárt márciusban az országos lakáspiac, havi szinten stabilizálódott a kereslet több hónapos csökkenés után, a kínálat pedig szintén bővült - áll az ingatlan.com március havi kereslet-kínálati összesítőjében. Az elemzésből az is kiderül, hogy összesen több mint 200 ezer hirdetés fölé nőtt az eladó és kiadó ingatlanpiaci kínálat.
2023. március 09. 13:56 | Portfolio
Hiába az egyik legkedveltebb hazai célpont, a Balaton partján is jóval nehezebben indul a megszokottnál a lakáspiaci főszezon, a kereslet erősen visszaesett. Az OTP Ingatlanpont szakértői látják ugyan az életjeleket is, de úgy vélik, az eladók még csak most kezdik az alkalmazkodást az új helyzet adta feltételekhez, miközben a kereslet is nagyon megváltozott.
2023. január 05. 13:00 | Portfolio
Tíz éve, vagyis 2013 óta nem volt olyan gyenge a december az adásvételek számát tekintve, mint 2022 végén. Ahogy korábban megírtuk, a tavalyi utolsó hónapban mindössze 6474 lakás cserélt gazdát és az azt megelőző hónapok is nagyon visszafogottak voltak. Vajon ez a trend kitart az idei évben is? Nézzük, milyen folyamatok határozhatják meg 2023-ban a lakáspiacot, mi szól a kereslet további csökkenése mellett, és mi szól ellene, illetve, milyen lakások lehetnek továbbra is népszerűek a piacon?
2022. október 27. 13:00 | Futó Péter
Az elmúlt hetekben sokat foglalkoztunk a lakásárak, a lakbérek és a piaci kereslet alakulásával, most viszont egy átfogó felmérés keretében az ingatlanközvetítő szakma legfrissebb tapasztalatait és várakozásait mutatjuk be arról, hogy az értékesítések során mennyire érezhető a megtorpanás. Csorba Dániel, ingatlanértékesítő, blogger, a hazai ingatlanértékesítői szakmát összefogó Kalmár Kantin facebook csoport alapítója, több mint 300 értékesítőt kérdezett meg arról, hogy mit tapasztaltak szeptember eleje óta a kereslet, a kínálat és az árak tekintetében. Nézzük, mi történik az egyes országrészekben, milyen típusú lakóingatlanok iránt nőtt vagy csökkent a kereslet, és vajon milyen árváltozásokra számíthatunk, a közvetítők által megadott adatok és vélelmek alapján 2023-ban.
2022. június 25. 14:00 | Portfolio
A 2020-as hasonló feldolgozottsági szinttel összevetve közel egyharmaddal több lakás cserélt gazdát országosan 2021-ben, az OTP Jelzálogbank rendelkezésére álló, jogszabályi előírásoknak megfelelően szűrt, így nem teljes körű adatbázis alapján. Az alábbiakban térképek segítségével azt mutatjuk meg, hogy egy év alatt országosan járásonként, és Budapesten irányítószámkörzetenként hogyan változott az adásvételek száma.
2021. november 10. 15:31 | Portfolio
A Covid-19 okozta pandémia és az azt követő gazdasági válság beálltával sokan féltek attól, hogy az eleve túlfűtött amerikai lakáspiac egy 2008-ashoz hasonló összeomláson fog keresztül menni. Papíron a lezárások sújtotta gazdaságban a munkájukat vesztett emberek nem tudnák tovább fizetni felvett lakáshiteleiket, azonban a kormányzat látszólag tanult 2008-ból: nem hagyta elúszni az adósokat és csakúgy mint itthon, a tengerentúlon is törlesztési és kilakoltatási moratóriumot vezettek be. A piac így túlélte a sokkhatást és a várakozásokkal ellentétben még fel is tudott pörögni a lakáspiac a pandémia másfél éve alatt - méghozzá történelmi tempóban. A brutális áremelkedés mellett sokakban felmerül a kérdés, hogy nem egy újabb lufi készül-e éppen kipukkadni hatalmas robajjal. Erre a kérdésre keressük a választ a Norada Ingatlanpiaci befektetőcég elemzése alapján.
2021. június 06. 18:00 | Portfolio
Az idei év kiemelkedő a lakáspiaci forgalom tekintetében, nem volt azonban ez így a tavalyi évben, amikor mindenki érezte, hogy a járvány a tranzakciók számának is odatett. A kesergés helyett tanulni is lehet a múltból: egy járványhelyzetben is értékálló ingatlant kereső befektetőknek érdemes azokat a területeket, illetve Budapesten belül azokat a kerületeket és körzeteket sorra venni, amelyek még egy ilyen jellegű válságos időszakban is helyt álltak.
2020. június 09. 16:10 | Portfolio
A legfrissebb MNB-s lakáspiaci jelentés több dologra is rávilágított: egyrészt tovább lassult a lakóingatlanárak éves növekedési üteme, negyedéves alapon azonban nem csökkentek a lakásárak 2020 első negyedévében. Másrészt a visszafogottabb vásárlási kedv néhány ingatlantípus esetében az értékesítési időt is meghosszabbította, az egyik példa a panellakás, amelynél 2020 elejére másfélszeresre nőtt az az idő, amíg vevőt találtak a tulajdonosok, miközben volt olyan ingatlantípus, ami egyértelműen a vásárlók kedvence lett és a lassuló piac ellenére is gyorsabban létrejött az adásvétel. Harmadrészt a jelentésből kiderül az is, hogy Budapesten és országosan is pár százalékponttal növekedett az alku mértéke és az irányár mérséklése.
2020. március 02. 12:24 | Portfolio
A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2020 februárjában országosan 13 117 ingatlan adásvétel bonyolódott. Bár ez még mindig 3 százalékkal elmerad a tavalyi azonos hónaphoz képest, a korábban tapasztalt drasztikus csökkenés megállni látszik.
2020. január 03. 11:06 | Portfolio
A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2019 decemberében, országosan 10 127 ingatlan adásvétel bonyolódott. Az év egészére becsült mintegy 150 ezer tranzakció jelentősen kevesebb, mint 2018-ban, ráadásul a cég szerint az idei évben további visszaesésre számíthatunk.
2017. november 01. 15:00 | Pásztor Roxána
Nemcsak hazánkban, hanem egész Európában is egyre gyakoribb jelenség, hogy a szülői ház elhagyása évekkel későbbre tolódik a fiatalok körében. Korábban a felnőtté válás egyik alappillére volt, hogy a fiatal felnőttek minél hamarabb elköltözve otthonról elkezdjék a saját életüket, most azonban pont egy ellentétes folyamatnak lehetünk tanúi. Költséghatékonysági, vagy akár kényelmi okokból a huszonévesek döntő többsége szívesebben választja az úgynevezett "mamahotelt". Ha azonban ez a jelenség nem lenne és a több százezer jelenleg otthon lakó fiatal elindulna lakást keresni, durva lakásár-növekedés és őrült lakáshiány alakulhatna ki.
Célkeresztbe kerültek az ultra fast fashion iparág szereplői.
A németek szerint határozottnak kell lenni.
Torre-Pachecóban szélsőjobboldali csoportok csaptak össze bevándorlókkal.
A Xiaomi autója árnyékot vethet a Porsche modelljeire is.
A szomszéd felvételét nagy viták övezik.
Ennyire erős a verseny?
